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把房“存”进银行 一次收租10年你心动吗?

浏览:2853 2019-08-09 11:25:18 作者

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来源:经济日报

一次收租少麻烦

对于“收房转租”业务,业内出现了两种截然不同的看法。有中介机构认为,东莞房屋租金水平长期平稳,租金上涨缓慢,租金投资回报率低,长租市场不好做,不值得投入。但也有金融公司对长租市场前景看好,有机构表示,无论从政策还是市场来看,长租市场都是很有前景的,他们“已经投入好几亿元资金了”。

除了建行开展的“存房”业务外,目前东莞市场上也开始有其他金融机构加入长租平台市场,推行“收房转租”业务。近日就有中介发布消息称,房主若将房子出租给其所在的机构,机构将一次性支付10年的房租。即如果双方协议的房租为3000元/月,房主可一次性收取房租36万元。

“不仅如此,我们还针对在建工程周边的围挡管理问题,着力推进围挡管理标准化、精细化,努力使围挡成为城市的景观带、风景点。”宁波轨道交通相关负责人介绍,截至目前,已累计完成围挡提升70余处,面积约11.8万平方米,轨道交通围挡提质工程初显成效。

本报北京5月7日电(记者张烁)今年的职业教育活动周于5月6日至12日由教育部等十部门联合举办。

陈先生告诉记者,如果长租房子,3年内他还可以接受,如果长租10年,他不能接受。“特别是出租后要遵守约定,10年内如果家里急需钱用就没有办法将房子卖掉换钱了,有一定的风险。”

“在整个商业数字化的过程当中,如果组织能力不能更好地进行数字化匹配,那在竞争中的差距会越来越大。”杨猛表示,钉钉通过与业界内最优秀的企业进行共创,把业界最优秀的管理理念和业务模式变成一种数字化能力,然后反哺行业其他从业者。钉钉的数字化组织“进化论”将成为中国企业组织迈向4.0阶段的重要抓手。(牛广文)

改革开放40年来,我国经济社会发展取得了哪些成就?站在新的历史起点,又该如何继续将改革开放推向深入?中央改革办副主任穆虹回顾了改革开放走过的辉煌历程,强调全面深化改革只有进行时、没有完成时,要总结运用好改革开放40年特别是党的十八大以来形成的宝贵经验,继续高举改革开放旗帜,推动新时代中国特色社会主义伟大事业不断前进。

编辑 杨利

“我们有对接过几单,但是最终都没有谈拢。”该人士称,除了房东对于长租的形式不愿接受外,租金到账时间比较久也是一个重要原因。一般租房,今天签了约,马上就能够拿到租金。但是出租给长租平台,需要进行评估,还要等待租金放款,整个流程下来,时间比较长的需要一两个月。

此外,对于长租3年收取两个月中介费的情况,业内人士也表示,按照正常的租房程序,如果房东与租客自己续约,一样可以节省中介费。

【环球网综合报道】据英国《每日邮报》5月31日报道,近日,在美国亚拉巴马州伯明翰市的卡霍巴河上,一名皮划艇运动员乘皮艇以一个后空翻跃下一个3米高的堤坝。在完成这个特技动作之后,他又做了一个后空翻以示庆祝。这一幕被观众拍摄了下来,并了网上。

据悉,由张艺谋执导,邓超、孙俪、郑恺、王千源、胡军、王景春、关晓彤、吴磊主演,乐视影业(北京)有限公司、上海腾讯影业文化传播有限公司、完美威秀娱乐(香港)有限公司出品,博纳影业集团股份有限公司、香港腾讯影业有限公司、天津猫眼微影文化传媒有限公司、浙江博地影视有限公司联合出品的动作剧情电影《影》,将于9月30日上映,由ELLA陈嘉桦演唱的首波电影宣传推广曲《傀》,于9月17日在QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐同步首发上线。

陈先生在东莞也有好几套房子出租,不过他更乐意接受“短租”的方式。他告诉记者,从投资的角度来看,将房子长租并不划算。他认为,东莞的租金回报率很低,长期出租收回的钱不会太多,但是目前东莞的房价并不便宜,房子出售的话实际上能够拿到的钱不少。他表示,东莞的房子出售比出租的回报率要高得多。而如果房子出租10年,房子的楼龄就太高了,房子折旧率高,以后就不一定这么值钱,他认为这样长租很不划算。

这也是目前东莞市场上最为常见的分散式“收房转租”业务模式之一,与由开发商主导的“三旧改造”项目打造的集中式长租公寓模式不同,这种分散式的长租模式以收取市场上房东个人房源为主,由房东个人提出出租申请,经由评估后,再转交第三方专业机构进行统一运营和一次性或分期结算租金。

金信联行市场研究院相关人士认为,这种“收房转租”模式对中介机构会造成一定的冲击,但并不会太大。该人士表示,一方面,这种模式下的公寓租房势必会涨价,那些尚未被收购转租的房子将会变得稀缺,租房的人只能更依靠中介机构;另一方面,自中介出现以来,不管开发商规模有多大,模式如何先进,还是会与中介合作,主要原因是中介手里的资源还是远远优于独立的开发商。因此,“收房转租”业务的出现对中介的地位并不会造成太大的影响。

业内人士表示,与其他一线城市相比,东莞住宅租金平稳,考虑到手续办理时间较长,住宅出售、出租溢价预期等问题,东莞的房东们对于“长租”市场仍然处于观望状态,目前长租房源较少,上述举动对东莞的整体租房市场影响不大。

美国《大西洋月刊》网站6月4日文章,原题:在与中国的角逐中,美国正失去欧洲 4月初一个阳光明媚的午后,十几位来自欧洲和其他盟友的外交官与美方人员,参加了在国务院举行的一个会议。会上,美方外交官要求盟友支持一项谴责中国的“一带一路”倡议的联合声明。但显而易见,无论是欧洲人还是来自亚洲和拉美的其他国家均未同意。

谭先生在东莞有一套专门用来出租的房子,由于平时工作忙,他无暇顾及房屋的出租事宜,也不想直接跟租客打交道处理日常房屋出租期间的繁杂事务。若把房子放给中介出租,他又担心会不时被中介电话“骚扰”。不久前,他无意中得知建行推出的“存房”业务,经过一番咨询、了解,他决定将房子“存入银行”。

分散式长租平台在东莞悄然出现。广州日报全媒体记者石忠情摄

他介绍,京东在今年1月已经与宿迁打通医保系统,在国内率先实现医药电商平台医保在线支付,再加上京东互联网医院宿迁分院的上线,这将构成互联网“医疗、医药、医保”闭环,从而达到“三医联动”的目标。

徐女士来到东莞工作十多年了,一家人共买了4套房,一套大户型用于自住,3套用于出租。

为了西安解放和新中国的建立,无数仁人志士和革命先烈付出了鲜血和生命的代价,曾经与张学良一起发动了西安事变,促成第二次国共合作的杨虎城将军,在新中国成立前夕倒在了国民党反动派暗杀的血泊之中。西安解放后,杨虎城将军灵柩从重庆迁往西安,我父亲组织西安各界群众,为杨虎城将军举行隆重的公祭活动。对于那些在革命战争中英勇牺牲的烈士,我父亲总是念念不忘,亲自主持在西安革命公园为土地革命战争中牺牲的王泰吉烈士修建了纪念亭、纪念碑,还将渭华起义领导人许权中烈士的儿子接到家中收养,并为他改名许共和。为了纪念西安解放,许多以“解放”命名的道路和建筑直到今天仍然能唤起人们对那段峥嵘岁月的记忆。

他表示,“存房”后,房子交给专业的租赁公司打理,既节省了中介费用,避免房子空置损失,又无须直接对接租客,省去处理房屋家具损坏维修的烦恼,很符合他的需求。最终,谭先生签了6年的长租权转让协议,一次性收取了6年的租金。

她告诉记者,租房很琐碎,每个月要记得提醒租客交租金,还会不时接到租客各种维修家电、家具的要求,要到现场协助他们维修。若租客提前退租,还要联系中介找租客再次租房。“有一次,一个租客拖欠了几个月的房租偷偷跑掉了。”徐女士说,“说起这些年租房的事情就觉得头痛。”她告诉记者,如果能够一次性收取租金,将房子托付给专业机构处理,她还是很乐意的。“一套小公寓的租金每个月只有一两千元,每个月都去收租很麻烦。”但是如果“长租”,一次性拿到十多万元的租金,可以少掉很多麻烦。

而在组织架构、股权治理方面,苏宁易购始终走在A股上市公司的前列。今年2月,苏宁易购耗资10亿元回购股份实施员工持股计划。外界认为,苏宁易购此举有利于建立和完善员工、股东的利益共享机制,改善公司治理水平,提高职工的凝聚力和公司竞争力,调动员工的积极性和创造性,促进公司长期、持续、健康发展。

据了解,建行于今年6月底开始在东莞试点推行“存房”业务,目前试点范围为莞城、南城、东城。据其相关工作人员介绍,下阶段将逐步增加受理区域,目前各项工作顺利开展,已经收到140套房源。

建行试点“存房”业务

据介绍,“存房”业务是建行发挥专业评估优势和增信作用,推荐房主、专业租赁企业达成住房长租合作及交易的新业务,今年6月底开始在东莞试点。在该业务中,建行担当资源整合者和金融服务的角色,具体运营则由专业住房租赁公司负责。在房东提出“存房”需求后,建行对其房产未来3~10年的租金收益进行专业评估;房主认可后,建行再推荐房主和运营公司达成住房长租权交易;由运营公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后负责出租及租后管理。交易期满后,运营公司将房产归还给房主。

美联社称,调查显示,不论是谷歌服务的安卓系统还是苹果系统,在获取用户位置信息的时候,都会征求用户许可,如果用户同意,谷歌就会掌握用户个人的活动范围和活动轨迹,但当用户暂停“位置记录”时,谷歌依旧会追踪用户的位置信息。除了谷歌地图,谷歌提供的天气和日期服务也具备追踪用户位置的功能。普林斯顿大学的计算机研究人员也已证实此项调查结果。但谷歌在其官网上明确表示用户可以随时关闭位置记录。如果位置记录被关闭,那么用户的位置信息就不会被储存。

“从目前其他城市的操作来看,如果真的有较大规模出现‘收房转租’情况,房租肯定是会涨的。”金信联行市场研究部相关人士称,目前有部分中介和金融机构做起“收房转租(长租)”的生意,但是主要集中在北京、深圳、广州这样的一线城市,东莞目前仅出现零星的私下收房的中介公司,目前尚未显现规模化的影响。

其次,各种口味的芝麻酱也开始应用在许多新的甜点中。因为芝麻酱不在FDA规定的8类过敏原中,可以完美代替花生酱。不过芝麻酱的热量极高,需要进行进一步改进。

国家发展改革委副秘书长周晓飞表示,随着各项政策措施落地实施,我国营商环境明显改善。下一步,将持续深化“放管服”改革,以市场主体感受和诉求为导向,对标国际一流水平,推动审批事项应减尽减,简化审批流程和环节,放宽市场准入,加强公正监管,降低制度性交易成本,加快建立统一开放、竞争有序的现代市场体系,打造法治化、国际化、便利化的营商环境。

房主将房子“存”进银行

记者8月10日从省教育厅获悉,我省将全面加强乡村小规模学校和乡镇寄宿制学校建设,统筹推进城乡义务教育一体化改革发展。

记者调查:

长租对楼龄和户型均有要求

有中介行业相关人士认为,在东莞做长租平台并不容易,房子出租的时间太长,很多房东不愿意出租。

在中介费方面,如果房主和这些长租平台签约,房子出租3年,中介将收取两个月的租金;若出租4~10年,中介收取3个月的租金作为中介费用。而一般情况下,东莞普通租房市场是采取按月收取租金的模式,如果签约租房1年,中介收取1个月的房租为中介费用,房主也多一年一租。于是,相形之下,房主长租的好处是能够一次性获得较大额度的租金,所付中介费用也相对少一些。

据塔斯社报道,演习包括对假想敌进行反击、舰队联合反潜机队搜索并消灭潜艇、反击敌军空袭和救援海上遇险人员等内容。

章子怡平安夜晒醒醒背影

乐有家研究中心相关人士也表示,从目前来看,东莞出现“收房转租”的规模很小,房源量少,对市场的影响也很小,对房租暂未造成影响。

有风险又不划算

对中介市场影响不大

记者以有一套房子需要“存房”为由电话咨询建行,工作人员介绍,房东可以直接到建行的网点进行申请,大约两周后可以得到审核结果,然后再按照程序走流程,最终房东收取租金。从目前所了解到的“收房转租”流程来看,“收房转租”步骤均为房东提出申请,经由相关机构实地勘查、租金评估后,再到协议租金,最终签约,从房东提出申请到正式收到租金预计需要一到两个月的时间。

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二是市场体量。目前,中国内地的电影院数已经超过万家,银幕总数超过5万块,位居世界第一。相对来说,电影院的布点大多密集在一部分区域,有很多区域尚未布局,随着我国城镇化建设的不断实施,目前布点比较少的地方是今后很大的增长空间。电影观众有一个培育观影习惯的过程,如果有相应的国家政策给予扶持支持,一定可以打开更多的空间。而在布点密集的地方,尤其需要有序竞争。市场端良好的经营,会促使电影企业更愿意投资各类影片,包括艺术影片、社会效益好的影片,也更愿意扶持更多的导演进行创作,这会形成一个良性循环。

本次论坛由中国国务院新闻办公室、西藏自治区人民政府主办。“‘一带一路’建设中的西藏角色”是来自37个国家及地区的政府官员、专家学者的主要议题之一。

一名华为公司高层在加拿大被捕,使人担心国际贸易紧张局势可能继续恶化。周五,几名美国政府官员在不同的电视节目上露面时就国际贸易问题发表了观点相互矛盾的讲话,使市场对国际贸易局势的前景更加悲观。投资者担心贸易问题可能导致全球经济增长受阻。

陇南市要求,各县区、行业主管部门和非煤矿山企业要充分认识当前汛期尾矿库面临的严峻形势,紧绷尾矿库安全度汛这根弦,持续加强对尾矿库特别是“头顶库”的安全隐患排查力度,及时排除安全隐患。同时,要密切关注雨情汛情变化,全面做好应对防范,及时有效处置突发情况。各县区和相关部门要加强同气象、国土、水务等部门的沟通协作,通过微信微博等平台及时推送汛期天气预警信息,严防因暴雨、地质灾害引发的尾矿库次生安全事故。各企业要认真落实安全生产和防汛度汛主体责任,组织精干力量对重点区域隐患开展自查自改,并加大特殊时段检查频次,确保尾矿库安全。各县区要全面开展汛期尾矿库专项核查,对核查出的隐患和问题特别是“头顶库”存在的隐患和问题,明确提出整改措施,督促企业全面整改。

除了对企业、对市场的意义,王灿发、李艳芳两位专家都不约而同地提到了对执法人员的保护作用。

如建行“存房”房源条件就要求产权清晰,房东要提供房产证等产权证明材料;房屋必须是面积25~144平方米的住宅,且要求配套齐全,房屋应为水、电、煤气、装修、生活设施及家具家电齐全,可拎包入住;楼龄原则上应不超过15年(含)。

在破拆时,孩子的手卡得比较紧,因为疼痛开始挣扎,中队消防员和家长不停的轻声安抚孩子,让其放松,转移注意力。经过6分钟紧张的破拆行动,儿童被成功救出,120急救车立即送往医院进行处理。

据了解,这次被拆除的点位名称为玉川湖生态园项目,位于代王街道李河村高邢组玉川水库东侧,2009年始建,2015年建成,占地面积约12.8亩,属酒店民俗类项目,主要经营农家乐、生态养殖、垂钓等项目,由于位于秦岭保护区限制开发区内,所以依法依规进行彻底拆除。

对房租暂未造成影响

在男子仰泳赛场,“甲鱼”徐嘉余依旧一骑绝尘。此次冠军赛,他包揽了50米、100米和200米仰泳金牌。在100米比赛中,他还游出了个人职业生涯的第二好成绩。

据外交部官网

陶某有罪供述中称凶器是在沙发上拿的,但是据被害人家属回忆,从未见过那把羊角刀,而且普通家庭一般很少会出现羊角刀,经过检测,羊角刀上也没有陶某的指纹,直接证据不能指向陶某。

取保候审

东莞悄然出现分散式“长租”业务业内人士表示目前东莞租金平稳,长租业务手续办理时间长房源少对市场影响不大

不愿与租客中介打交道

并非所有的房子都可以“收房转租”,目前东莞的“收房转租”业务主要集中在租房市场较为火热的东城、南城和莞城,对于房子的质量和楼龄等都有要求。

记者了解到,今年我省针对秋冬季大气污染防治的“硬骨头”,创新工作举措,聚焦“四大重点”,对症下药。

在长租公寓推高房租成为当下热议话题之际,东莞也悄然出现了分散式长租平台,部分中介、机构已开始“收房转租”业务。今年6月底,建行在东莞的东城、南城、莞城开始试点“存房”业务,正式加入东莞住房租赁市场。与此同时,一些金融、中介机构也推出分散式“收房转租(即长租)”业务,在各个平台发布收房信息:一次性可收取10年租金。对此,你会心动吗?

范围暂限中心城区

而部分中介发布的信息也显示,房屋户型需是60平方米以内的商务公寓或是30~144平方米的住宅;楼龄不能超过25年;同样,对于房子所在区域也仅限于东城、南城和莞城。

日前,上市公司中报业绩披露完毕,其整体业绩表现持续向好,尤其是污水处理领域上市公司业绩表现更出色,吸引机构投资者的目光。《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,污水处理领域共有79家上市公司,今年上半年合计实现净利润为156.50亿元,同比增长27.85%。其中,有51家公司报告期内净利润实现同比增长,占比64.56% ,彰显污水处理行业景气度持续上升,具有较高的盈利能力。

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