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中原料10月份录4500宗结束连跌4个月

时间:2019-11-30 17:42:41

中原地产研究部高级副主任黄良生指出,截至10月9日,10月份的买卖合同(包括住宅、停车场和工商地产)登记暂录103.8起,金额为222.4亿元。预计全月新增病例4500例,金额550亿元,同比分别增长10.0%和51.1%。增加的主要原因是太古城中心的几栋办公楼登记注册,总额约为146亿元。登记号码在结束后的四个月里下降了,主要是因为房地产价格继续调整,一些业主开始愿意降价,从而接受二手交易。然而,10月份的社会运动出现恶化迹象,二手交易量下降。据估计,11月份的注册人数将略有下降。

至于第一手私人住宅方面,十月份临时录得228宗个案及20.5亿元。预计整个月将有1300个病例和125亿元的记录。九月份的个案数目与一千三百一十一宗相若,而每月的增幅为百分之六点三。第一手登记已连续三个月稳定在1300宗和120亿元,表明新股销售稳定。

十月份登记个案最多的是将军澳日出康城9b期大马里尼,尚有72宗未决个案及6.6亿元。接下来是荃湾英日湾,暂时录得38宗个案及3.2亿元。马林尼在第九期《将军澳日出康城》中名列第三,共记录了37例病例和2.6亿例病例。

至于二手私人住宅楼宇,十月份临时录得五百二十六宗个案及四十一亿三千万元。预计整个月将有220个病例和180亿美元的记录,比9月份的197个病例和154.8亿美元分别增长11.7%和16.3%。案件数量和金额也结束了四个月的下降,表明二手交易被接受。然而,社交活动正显示出升温的迹象。许多买家更加谨慎,认为这个数字将在11月份下降。

至于大型屋,十月份沙田第一城及嘉湖别墅亦暂时录得十二宗登记。太古城暂时录得5宗个案,美孚新村暂时录得2宗个案。

资料来源:蔡华学会

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